APPARTEMENT A VENDRE LYON 2 PIECES 36 M²

227 000 €

 Lyon - 2 pièce(s) - 36 m2 2 Pièce(s)

 Lyon - 2 pièce(s) - 36 m2 36 m2

 Lyon - 2 pièce(s) - 36 m2 1 Chambre(s)

DPE
DPE

 Lyon - 2 pièce(s) - 36 m2

DESCRIPTION DU BIEN

INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT ou AMOUREUX DU SECTEURSitué entre Masséna et notre somptueux Parc de la Tête d'Or, vous découvrirez ce bien et sa vie de quartier connue et reconnue.Votre agence NOVEA Immobilier Lyon, spécialiste du 6ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente ce T2 de 36m2 traversant avec une potentielle rentabilité locative élevée.Ce bien se situe au rez-de-chaussée sur élèvè d'un immeuble des année 60. Vous serez agréablement surpris de sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres.Situé à 5 mn à pied du métro Masséna et à 4 mn de la porte tête d'or.Immeuble de standing en retrait de la rue et disposant de deux grands locaux à vélos.Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé bénéficiant d'huisseries neuves avec volets à commande électrique.Possibilité d'un marché de travaux estimé à 18 000 € en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes:Parquet stratifié dans la pièce de vie,Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,Faïence toute hauteur dans la salles de bain,BAC à douche 80X80,WC suspendu,Meuble vasque et miroir dans la salle de bains.Chauffage collectif au sol, Sèche serviettes dans les salles de bain, Kitchenette,Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée en extérieure en SUS du prix de vente à 30 000 €Immeuble sur terrain des HCLIntérêts :T2 neuf avec garantie décennale si achat avec marché de travaux, Chauffage inclus dans les chargesRentabilité locative importante,Sur demande nous envoyons une plaquette commerciale.Voir modélisation et lien pour visite virtuelle, images non contractuelles.Mandat N° 386. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 N° RSAC 832450092 RCP Verspieren

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Pays
    FR
  • Ville
    Lyon
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    227000 EUR
  • Provision sur charges
    86 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    87
  • Charges annuelles (ALUR)
    1032 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Extérieur

  • Année construction
    1965

Surfaces

  • Surface
    36 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Conso Energ
  • Gaz Effet de Serre

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NOVEA IMMOBILIER*

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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