APPARTEMENT A VENDRE LYON 2 PIECES 53 M²

330 000 €

 Lyon - 2 pièce(s) - 53 m2 2 Pièce(s)

 Lyon - 2 pièce(s) - 53 m2 53 m2

 Lyon - 2 pièce(s) - 53 m2 1 Chambre(s)

DPE
DPE

 Lyon - 2 pièce(s) - 53 m2

DESCRIPTION DU BIEN

A proximité immédiate du Plateau de La Croix Rousse, nous avons le plaisir de vous présenter ce jolie T2, transformable en T2bis. Situé dans une résidence de très bon standing, au 3ème étage (avec ascenseur) et au calme, il répondra à tous vos critères de confort et de sécurité. l'accès au métro se fait en moins de 3 minutes à pied. L'entrée, indépendante de la partie séjour et de la partie nuit, vous donneras accès à toutes les pièces de l'appartement.LE SEJOURD'une superficie de 24m2, vous pourrez très facilement l'ouvrir sur la cuisine et ainsi récupérer 8m2 supplémentaires. Actuellement illuminée par 2 fenêtres bois double vitrage, vous récupérerez un troisième point lumineux en optant pour cette solution.L'appartement est également idéal pour vos projets de collocation. Nous proposons une solution d'aménagement en T2bis avec chambre en second jour sur la partie séjour.LA CUISINEElle est actuellement indépendante, et séparée du séjour par une cloison non porteuse et partiellement ouverte. Il vous sera très aisé d'y installer un îlot centrale permettant d'aérer le volume du séjour.LA CHAMBRED'une superficie de 11m2, cette dernière donne sur cour, au calme et isolé de la pièce de vie. Elle est équipée d'un grand placard intégré.LES COMMODITESLa salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche serviette. Les WC sont indépendants.Une cave vient compléter l'appartement, elle est située dans les sous sol de l'immeuble.Plusieurs garages à vélos sont en libre service dans la copropriété.TRANSPORTS La station de métro Henon (ligne C) est à 3 minutes à pied.LES ATOUTS- Calme absolu de par son retrait des axes passants- Lumineux à toutes saisons- Sécurité et environnement agréable- 3ème étage et ascenseurN'hésitez pas à me contacter pour connaître l'adresse et visiter.Visuels non contractuels, propositions à titre indicatifMandat N° 425. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Flavien Cottancin - Tél. 0689634288 N° RSAC 839 127 545 RCP Verspieren

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69004
  • Pays
    FR
  • Ville
    Lyon
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Provision sur charges
    91 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    1092 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée

Extérieur

  • Année construction
    1986

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface séjour
    24 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

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NOVEA IMMOBILIER*

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
GNIMMO - NOVEA IMMOBILIER Lyon 01 : A vendre Appartement Lyon 53 m² | GNIMMO - NOVEA IMMOBILIER Lyon 01 Appartements A vendre 2 pièces caluire-et-cuire , Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces lyon A proximité immédiate du Plateau de La Croix Rousse, nous avons le plaisir de vous présenter ce jolie T2, transformable en T2bis. Situé dans une résidence de très bon standing, au 3ème étage (avec ascenseur) et au calme, il répondra à tous vos critères de confort et de sécurité. l'accès au métro se fait en moins de 3 minutes à pied. L'entrée, indépendante de la partie séjour et de la partie nuit, vous donneras accès à toutes les pièces de l'appartement.LE SEJOURD'une superficie de 24m2, vous pourrez très facilement l'ouvrir sur la cuisine et ainsi récupérer 8m2 supplémentaires. Actuellement illuminée par 2 fenêtres bois double vitrage, vous récupérerez un troisième point lumineux en optant pour cette solution.L'appartement est également idéal pour vos projets de collocation. Nous proposons une solution d'aménagement en T2bis avec chambre en second jour sur la partie séjour.LA CUISINEElle est actuellement indépendante, et séparée du séjour par une cloison non porteuse et partiellement ouverte. Il vous sera très aisé d'y installer un îlot centrale permettant d'aérer le volume du séjour.LA CHAMBRED'une superficie de 11m2, cette dernière donne sur cour, au calme et isolé de la pièce de vie. Elle est équipée d'un grand placard intégré.LES COMMODITESLa salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche serviette. Les WC sont indépendants.Une cave vient compléter l'appartement, elle est située dans les sous sol de l'immeuble.Plusieurs garages à vélos sont en libre service dans la copropriété.TRANSPORTS La station de métro Henon (ligne C) est à 3 minutes à pied.LES ATOUTS- Calme absolu de par son retrait des axes passants- Lumineux à toutes saisons- Sécurité et environnement agréable- 3ème étage et ascenseurN'hésitez pas à me contacter pour connaître l'adresse et visiter.Visuels non contractuels, propositions à titre indicatifMandat N° 425. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Flavien Cottancin - Tél. 0689634288 N° RSAC 839 127 545 RCP Verspieren -