APPARTEMENT A VENDRE LYON 2 PIECES 81 M²

€359 000 **

Grand T2/3 secteur Montchat 2 Pièce(s)

Grand T2/3 secteur Montchat 81 m2

Grand T2/3 secteur Montchat 1 Chambre(s)

DPE
DPE

Grand T2/3 secteur Montchat

DESCRIPTION DU BIEN

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière nouveauté. Ce bel appartement de 80 m2, dans une résidence de 1990, vous séduira immédiatement.

Une fois passée l'entrée et son placard de rangement, vous arriverez dans le séjour double vous permettant de vous détendre du coté salon (où il est facile d'envisager une 2nde chambre), ou de passer de bons repas en famille ou entre amis côté salle à manger, le tout ayant accès à une belle terrasse de 16m2, au sud et sans vis-à-vis.
Un dégagement vous mène ensuite à la chambre doté d'un placard, ainsi qu'à la salle d'eau avec double vasque.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et fonctionnelle. Vous prendrez plaisir à cuisiner et à y partager des repas.

LES PLUS
Belle résidence
Grande terrasse au sud sans vis-à-vis
Cave
Garage motorisé en sus du prix à 20 000€

Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !

Quote part annuelle de charges : 1390€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI - Tél. 0684944310
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012

** €359 000 honoraires inclus | €347 632.50 hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    Lyon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Provision sur charges
    116 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    1390 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

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NOVEA IMMOBILIER

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Mentions légales
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Nos honoraires
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