APPARTEMENT A VENDRE LYON 2 PIECES 55 M²

€215 000

T2 - JEAN MACE / EM LYON - RAPPORT QUALITE PRIX ++ 2 Pièce(s)

T2 - JEAN MACE / EM LYON - RAPPORT QUALITE PRIX ++ 55 m2

T2 - JEAN MACE / EM LYON - RAPPORT QUALITE PRIX ++ 1 Chambre(s)

DPE
DPE

T2 - JEAN MACE / EM LYON - RAPPORT QUALITE PRIX ++

DESCRIPTION DU BIEN

Novea Immobilier vous présente cet appartement de 55,43m2 à Lyon 7eme , exactement situé 104 rue pasteur entre la place Jean Macé et les quais de Rhone, à deux pas des universités et non loin d'EM Lyon et de tous commerces de proximité.

Situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur , ce bien vous est présenté avec une cave et un grenier.

Lorsque vous entrez dans les lieux, vous trouverez les toilettes indépendants directement sur votre droite.

Ensuite , un première espace de vie de 19m2 où se trouve actuellement la partie salle à manger et la cuisine totalement équipée.

Un dégagement vous mène au séjour de 17m2 exposé Sud ainsi qu'à la chambre exposée Nord, et à la salle d'eau spacieuse de 4,67m2 utile pour y installer son espace buanderie.

Profil Investisseur : En l'état , en T2, cet appartement meublé apporterai une rentabilité nette autour de 5%.

La copropriété est bien entretenue avec une réfection intégrale des parties communes. dont les travaux ne vont pas tarder à débuter, déja votés payés par le vendeur.

Très beau potentiel profitant d'un emplacement privilégié , je vous laisse me contacter pour vous donner plus d'informations sur ce bien et organiser une visite dès que possible.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT - Tél. 0688869881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69007
  • Ville
    Lyon
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Provision sur charges
    66 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface séjour
    19 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

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NOVEA IMMOBILIER

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Nos honoraires
NOVEA IMMOBILIER : A vendre Appartement Lyon 55 m² | NOVEA IMMOBILIER Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces tassin-la-demi-lune , Appartements A vendre 2 pièces saint-priest , Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces collonges-au-mont-d'or , Appartements A vendre 2 pièces lyon Novea Immobilier vous présente cet appartement de 55,43m2 à Lyon 7eme , exactement situé 104 rue pasteur entre la place Jean Macé et les quais de Rhone, à deux pas des universités et non loin d'EM Lyon et de tous commerces de proximité. Situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur , ce bien vous est présenté avec une cave et un grenier. Lorsque vous entrez dans les lieux, vous trouverez les toilettes indépendants directement sur votre droite. Ensuite , un première espace de vie de 19m2 où se trouve actuellement la partie salle à manger et la cuisine totalement équipée. Un dégagement vous mène au séjour de 17m2 exposé Sud ainsi qu'à la chambre exposée Nord, et à la salle d'eau spacieuse de 4,67m2 utile pour y installer son espace buanderie. Profil Investisseur : En l'état , en T2, cet appartement meublé apporterai une rentabilité nette autour de 5%. La copropriété est bien entretenue avec une réfection intégrale des parties communes. dont les travaux ne vont pas tarder à débuter, déja votés payés par le vendeur. Très beau potentiel profitant d'un emplacement privilégié , je vous laisse me contacter pour vous donner plus d'informations sur ce bien et organiser une visite dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT - Tél. 0688869881 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP 127 100 479 MMA -