2. Appartements
  3. A vendre
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  5. Ref. : VA15935-NOVEA

APPARTEMENT A VENDRE LYON 2 PIECES 53.16 M²

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€345 000

COEUR 6EME - VUE DEGAGEE 2 Pièce(s)

COEUR 6EME - VUE DEGAGEE 53 m²

COEUR 6EME - VUE DEGAGEE 1 Chambre(s)

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COEUR 6EME - VUE DEGAGEE

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DESCRIPTION DU BIEN

Novea Immobilier vous présente sa dernière trouvaille dans le 6eme arrondissement entre le Métro Foch et Massena, de ses commerces et de sa vie de quartier.

En étage élevé , au 7eme avec ascenseur, cet appartement de type T2 de 53,16m2 est très lumineux, absence de vis-à-vis totale qui rend ce bien très agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous trouverez des rangements à droite et gauche, puis vous accèderez à l'espace de vie de plus de 22m2 éclairé par de nombreuses fenêtres exposées Ouest, en double vitrage et volets électriques avec pour certaines d'entres elles un système oscillo-battant.

La cuisine de plus de 6m2 est équipée et fonctionnelle avec les rangements nécessaire.

Un dégagement vous mène au coin nuit où se trouvent des toilettes indépendants, une salle de bain avec baignoire et la chambre qui mesure 10,68m2.

L'immeuble des années 60 propose un ascenseur, une cave en sous sol de plus de 3m2, le chauffage est collectif au gaz dont la chaudière est toute neuve. Les charges de copropriété représentent la consommation d'eau froide, d'eau chaude ainsi que le chauffage.

J'attends votre appel pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA

Nos honoraires

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    Lyon
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Provision sur charges
    170 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48

Surfaces

  • Surface
    53.16 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

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NOVEA IMMOBILIER

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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NOVEA IMMOBILIER : A vendre Appartement Lyon 53.16 m² | NOVEA IMMOBILIER Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces villeurbanne , Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces rillieux-la-pape , Appartements A vendre 2 pièces lyon , Appartements A vendre 2 pièces tassin-la-demi-lune Novea Immobilier vous présente sa dernière trouvaille dans le 6eme arrondissement entre le Métro Foch et Massena, de ses commerces et de sa vie de quartier. En étage élevé , au 7eme avec ascenseur, cet appartement de type T2 de 53,16m2 est très lumineux, absence de vis-à-vis totale qui rend ce bien très agréable à vivre. Dès l'entrée, vous trouverez des rangements à droite et gauche, puis vous accèderez à l'espace de vie de plus de 22m2 éclairé par de nombreuses fenêtres exposées Ouest, en double vitrage et volets électriques avec pour certaines d'entres elles un système oscillo-battant. La cuisine de plus de 6m2 est équipée et fonctionnelle avec les rangements nécessaire. Un dégagement vous mène au coin nuit où se trouvent des toilettes indépendants, une salle de bain avec baignoire et la chambre qui mesure 10,68m2. L'immeuble des années 60 propose un ascenseur, une cave en sous sol de plus de 3m2, le chauffage est collectif au gaz dont la chaudière est toute neuve. Les charges de copropriété représentent la consommation d'eau froide, d'eau chaude ainsi que le chauffage. J'attends votre appel pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP 127 100 479 MMA -