APPARTEMENT A VENDRE LYON 3 PIECES 100 M²

549 000 €

 Lyon - 3 pièce(s) - 100 m2 3 Pièce(s)

 Lyon - 3 pièce(s) - 100 m2 100 m2

 Lyon - 3 pièce(s) - 100 m2 2 Chambre(s)

DPE
DPE

 Lyon - 3 pièce(s) - 100 m2

DESCRIPTION DU BIEN

ENVIRONNEMENT Au calme, à flan de colline Croix-Roussienne, non loin des quais de Saône,(Quai Joseph Gillet) à quelques pas seulement du bois de la Caille, au coeur duquel vous pourrez vous promener à l'ombre des grands arbres, accompagné du chant des oiseaux…NOVEA immobilier Lyon 4, a le plaisir de vous présenter cet appartement T3/T4 de 100m2 en rez-de jardin composé de 68m2 de terrasse et 110m2 de jardin, au sein d'une résidence cossue réalisée par le promoteur de renom, RIC.Ici, la nature s'invite dans votre appartement.A proximité immédiate, des commerces et des écoles du 4ème arrondissement. Le bus quant à lui vous conduira en 10 minutes à la place des Terreaux.ESPACE DE VIEUne fois la porte passée, en franchissant le seuil, chaque pièce s'inscrit dans un décor végétal où les saisons se déclinent au fil du temps.La visite de ce bien débute par une belle entrée fonctionnelle, dotée de grands placards muraux et un cellier. Puis en avançant, on découvre alors une pièce à vivre généreuse de près de 45 m2, bénéficiant de larges baies vitrées qui dévoilent une terrasse et un jardin subtilement arboré.Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée s'ouvre sur la végétation environnante.ESPACE NUITUn couloir, pourvu de nombreux placards toute hauteur intégrés et profonds, conduit à l'espace nuit. Il est composé de deux belles chambres dont l'une d'elle dispose d'un accès direct sur la terrasse pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil du matin. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent l'aspect fonctionnel de cet appartement.JARDINVéritable perle végétale de plus de 175 m2, agrémentée de plusieurs essences d'arbres et d'arbustes fleuris (Magnolia…), il vous fera apprécier cette vie de campagne… à la ville !LES PLUS Une cave Appartement rénové en 2014/2015Copropriété sécurisée et très bien entretenue GardienPossibilité d'un garage en sous-sol en sus du prixBus au pied de la résidenceEnvironnement vert en centre ville, forêt et bord de Saône Afin de voir plus de photos, je vous invite à aller voir l'annonce sur notre site. N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien.Mandat N° 427. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1706 €/an. Taxe foncière 1196 €DPE : E & CMandat N° 428. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 706 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 N° RSAC 832450092 RCP Verspieren

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69004
  • Pays
    FR
  • Ville
    Lyon
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Provision sur charges
    142 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    1706 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1883

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    45 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

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NOVEA IMMOBILIER*

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
GNIMMO - NOVEA IMMOBILIER Lyon 01 : A vendre Appartement Lyon 100 m² | GNIMMO - NOVEA IMMOBILIER Lyon 01 Appartements A vendre 3 pièces caluire-et-cuire , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces lyon ENVIRONNEMENT Au calme, à flan de colline Croix-Roussienne, non loin des quais de Saône,(Quai Joseph Gillet) à quelques pas seulement du bois de la Caille, au coeur duquel vous pourrez vous promener à l'ombre des grands arbres, accompagné du chant des oiseaux…NOVEA immobilier Lyon 4, a le plaisir de vous présenter cet appartement T3/T4 de 100m2 en rez-de jardin composé de 68m2 de terrasse et 110m2 de jardin, au sein d'une résidence cossue réalisée par le promoteur de renom, RIC.Ici, la nature s'invite dans votre appartement.A proximité immédiate, des commerces et des écoles du 4ème arrondissement. Le bus quant à lui vous conduira en 10 minutes à la place des Terreaux.ESPACE DE VIEUne fois la porte passée, en franchissant le seuil, chaque pièce s'inscrit dans un décor végétal où les saisons se déclinent au fil du temps.La visite de ce bien débute par une belle entrée fonctionnelle, dotée de grands placards muraux et un cellier. Puis en avançant, on découvre alors une pièce à vivre généreuse de près de 45 m2, bénéficiant de larges baies vitrées qui dévoilent une terrasse et un jardin subtilement arboré.Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée s'ouvre sur la végétation environnante.ESPACE NUITUn couloir, pourvu de nombreux placards toute hauteur intégrés et profonds, conduit à l'espace nuit. Il est composé de deux belles chambres dont l'une d'elle dispose d'un accès direct sur la terrasse pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil du matin. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent l'aspect fonctionnel de cet appartement.JARDINVéritable perle végétale de plus de 175 m2, agrémentée de plusieurs essences d'arbres et d'arbustes fleuris (Magnolia…), il vous fera apprécier cette vie de campagne… à la ville !LES PLUS Une cave Appartement rénové en 2014/2015Copropriété sécurisée et très bien entretenue GardienPossibilité d'un garage en sous-sol en sus du prixBus au pied de la résidenceEnvironnement vert en centre ville, forêt et bord de Saône Afin de voir plus de photos, je vous invite à aller voir l'annonce sur notre site. N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien.Mandat N° 427. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1706 €/an. Taxe foncière 1196 €DPE : E & CMandat N° 428. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 706 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 N° RSAC 832450092 RCP Verspieren -