APPARTEMENT A VENDRE LYON 3 PIECES 62 M²

250 000 €

 Lyon - 3 pièce(s) - 62 m2 3 Pièce(s)

 Lyon - 3 pièce(s) - 62 m2 62 m2

 Lyon - 3 pièce(s) - 62 m2 2 Chambre(s)

DPE
DPE

 Lyon - 3 pièce(s) - 62 m2

DESCRIPTION DU BIEN

NOVEA IMMOBILIER LYON vous propose un élégant T3 de 62m2 et son balcon de 5,5 m2 donnant sur un bel espace arboré.Ce bien est placé sur l'avenue Paul Santy dans un immeuble récent de 1995, proche de la Mairie du 8ème ! Situé au 3ème étage, cet appartement possède une vue dégagée sur un petit parc au calme et quelques places de parking.PIECES DE VIEPassés la porte et le hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine de 19m2 s'offre à vous. Baigné de lumière toute la journée, le salon possède 2 belles ouvertures : une fenêtre et une grande baie vitrée donnant sur un balcon sans vis à vis direct. Le balcon au calme de 5,5 m2 vous permettra d'accueillir un salon de jardin et d'ainsi profiter de belles soirées d'été entre amis.L'espace cuisine, qui n'est pour l'instant pourvu que d'un meuble évier, vous permettra d'installer ce qu'il vous plait.Pourquoi ne pas faire tomber la cloison de la cuisine et ainsi créer une grande pièce à vivre de plus de 30m2 ? Rajoutez-y un bel îlot central pour délimiter la cuisine du salon et vous pourrez ainsi préparer vos cocktails tout en profitant de vos invités ! Laissez votre imagination suivre son cours pour vous concocter un nid douillet.COIN NUITEntièrement séparées de l'espace de vie, 2 chambres orientées nord-est et au calme vous attendent : une de 10,5m2 et une autre de 10m2, leur aménagement sera d'autant plus simple que leur forme est rectangulaire. Libre à vous de créer des placards aménagés ou un espace bureau. En face des 2 chambres, une salle de bain rénovée vous attend ainsi que son WC séparé. De même, vous pourrez y réaliser les aménagements que vous souhaitez.ENVIRONEMENTCommerces, écoles et transports en commun (métro D à 15 minutes à pieds, tramway à 3 minutes et nombreux bus), avec de nombreux commerces de proximité, font de ce quartier un endroit très agréable à vivre.BONUS-Place de parking simple en sous sol-Interphone-Petit parc dans la résidence-Rangements sur le palier et dans le couloir-CaveMandat N° 421. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1176 €/an. Taxe foncière 120 €DPE : C & D. Pas de procédure dans la copropriété.Mandat N° 421. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 N° RSAC 832450092 RCP Verspieren

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69008
  • Pays
    FR
  • Ville
    Lyon
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Provision sur charges
    98 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1176 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1995

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

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NOVEA IMMOBILIER*

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
GNIMMO - NOVEA IMMOBILIER Lyon 01 : A vendre Appartement Lyon 62 m² | GNIMMO - NOVEA IMMOBILIER Lyon 01 Appartements A vendre 3 pièces caluire-et-cuire , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces lyon NOVEA IMMOBILIER LYON vous propose un élégant T3 de 62m2 et son balcon de 5,5 m2 donnant sur un bel espace arboré.Ce bien est placé sur l'avenue Paul Santy dans un immeuble récent de 1995, proche de la Mairie du 8ème ! Situé au 3ème étage, cet appartement possède une vue dégagée sur un petit parc au calme et quelques places de parking.PIECES DE VIEPassés la porte et le hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine de 19m2 s'offre à vous. Baigné de lumière toute la journée, le salon possède 2 belles ouvertures : une fenêtre et une grande baie vitrée donnant sur un balcon sans vis à vis direct. Le balcon au calme de 5,5 m2 vous permettra d'accueillir un salon de jardin et d'ainsi profiter de belles soirées d'été entre amis.L'espace cuisine, qui n'est pour l'instant pourvu que d'un meuble évier, vous permettra d'installer ce qu'il vous plait.Pourquoi ne pas faire tomber la cloison de la cuisine et ainsi créer une grande pièce à vivre de plus de 30m2 ? Rajoutez-y un bel îlot central pour délimiter la cuisine du salon et vous pourrez ainsi préparer vos cocktails tout en profitant de vos invités ! Laissez votre imagination suivre son cours pour vous concocter un nid douillet.COIN NUITEntièrement séparées de l'espace de vie, 2 chambres orientées nord-est et au calme vous attendent : une de 10,5m2 et une autre de 10m2, leur aménagement sera d'autant plus simple que leur forme est rectangulaire. Libre à vous de créer des placards aménagés ou un espace bureau. En face des 2 chambres, une salle de bain rénovée vous attend ainsi que son WC séparé. De même, vous pourrez y réaliser les aménagements que vous souhaitez.ENVIRONEMENTCommerces, écoles et transports en commun (métro D à 15 minutes à pieds, tramway à 3 minutes et nombreux bus), avec de nombreux commerces de proximité, font de ce quartier un endroit très agréable à vivre.BONUS-Place de parking simple en sous sol-Interphone-Petit parc dans la résidence-Rangements sur le palier et dans le couloir-CaveMandat N° 421. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1176 €/an. Taxe foncière 120 €DPE : C & D. Pas de procédure dans la copropriété.Mandat N° 421. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 N° RSAC 832450092 RCP Verspieren -