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  5. Ref. : VA15728-NOVEA

APPARTEMENT A VENDRE Villeurbanne 3 PIECES 65.15 M²

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€300 000

T3 - SECTEUR FLACHET - TERRASSE - VUE DEGAGEE 3 Pièce(s)

T3 - SECTEUR FLACHET - TERRASSE - VUE DEGAGEE 65 m²

T3 - SECTEUR FLACHET - TERRASSE - VUE DEGAGEE 2 Chambre(s)

DPE
DPE

T3 - SECTEUR FLACHET - TERRASSE - VUE DEGAGEE

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DESCRIPTION DU BIEN

Novea Immobilier vous présente ce nouvel appartement de type T3 de 65m2 à Villeurbanne au pied du métro Flachet, donnant exclusivement au calme sur la cour d'une copropriété.

Dans une copropriété de 2019, ce bien mesure mesure 65m2 , propose un espace séjour - cuisine de 29m2 donnant accès à une terrasse de 6,66m2, deux chambres de 12m2 avec dressing et 11m2 avec bibliothèque, une salle d'eau, un espace buanderie de 3m2 et un wc indépendant.

Mono exposition Ouest, vous profiterez d'une luminosité très claire et d'une vue dégagée surplombant le jardin de la copropriété.

Au 2 eme étage avec ascenseur, aucun travaux à prévoir et aucune place perdue, cet appartement est très agréable, avec un bel espace de vie de 30m2 , une cuisine tout équipée avec tout le nécessaire pour vous concocter de bons petits plats.

Dans le dégagement vous menant aux chambres, vous découvrirez un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une belle douche à l'italienne.

Une place de stationnement en sous sol de l'immeuble est proposée en sus pour un montant de 12 000€.

Dans une copropriété récente, vous accéderez en moins d'une minute au métro A ( Flachet ) et à plusieurs lignes de bus puis à tous les commerces utiles à votre quotidien, à 100m du bar le taille crayon parfait pour aller boire un verre entre amis.

N'hésitez pas à me contacter pour vous transmettre la visite virtuelle et de plus amples informations pour organiser une visite,

.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485.00 et 657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA

Nos honoraires

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    Villeurbanne
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Provision sur charges
    108 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13

Surfaces

  • Surface
    65.15 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    485 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    657 EUR

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NOVEA IMMOBILIER

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NOVEA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NOVEA IMMOBILIER contact@novea-immobilier-lyon4.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est l'agence NOVEA IMMOBILIER | Raison sociale : NOVEA GROUPE | Adresse siège social : 7 rue Saint Clothilde - 69001 LYON 01 | Siret : 81094109600028 | Forme juridique : SASU | Caisse garantie financière : sans perception de fond
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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NOVEA IMMOBILIER : A vendre Appartement Villeurbanne 65.15 m² | NOVEA IMMOBILIER Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces villeurbanne , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces rillieux-la-pape , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces tassin-la-demi-lune Novea Immobilier vous présente ce nouvel appartement de type T3 de 65m2 à Villeurbanne au pied du métro Flachet, donnant exclusivement au calme sur la cour d'une copropriété. Dans une copropriété de 2019, ce bien mesure mesure 65m2 , propose un espace séjour - cuisine de 29m2 donnant accès à une terrasse de 6,66m2, deux chambres de 12m2 avec dressing et 11m2 avec bibliothèque, une salle d'eau, un espace buanderie de 3m2 et un wc indépendant. Mono exposition Ouest, vous profiterez d'une luminosité très claire et d'une vue dégagée surplombant le jardin de la copropriété. Au 2 eme étage avec ascenseur, aucun travaux à prévoir et aucune place perdue, cet appartement est très agréable, avec un bel espace de vie de 30m2 , une cuisine tout équipée avec tout le nécessaire pour vous concocter de bons petits plats. Dans le dégagement vous menant aux chambres, vous découvrirez un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une belle douche à l'italienne. Une place de stationnement en sous sol de l'immeuble est proposée en sus pour un montant de 12 000€. Dans une copropriété récente, vous accéderez en moins d'une minute au métro A ( Flachet ) et à plusieurs lignes de bus puis à tous les commerces utiles à votre quotidien, à 100m du bar le taille crayon parfait pour aller boire un verre entre amis. N'hésitez pas à me contacter pour vous transmettre la visite virtuelle et de plus amples informations pour organiser une visite, . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485.00 et 657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP 127 100 479 MMA -