2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : VA15741-NOVEA

APPARTEMENT A VENDRE Bron 3 PIECES 62.74 M²

CALCULETTE
IMPRIMER
CONTACT
PARTAGER
Précédent
Retour
Suivant

€165 000

T3 Bron idéalement placé 3 Pièce(s)

T3 Bron idéalement placé 63 m²

T3 Bron idéalement placé 2 Chambre(s)

DPE
DPE

T3 Bron idéalement placé

ALERTES EMAIL

DESCRIPTION DU BIEN

Novea immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement non loin des commodités du quotidien, des transports en commun et à deux pas des écoles. Ce bien prend place, rue de Montferrat, au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) au sein d'une copropriété des années 1960 bien entretenue.

Une fois passé la porte, vous découvrirez une entrée en étoile qui dessert toutes les pièces de l'appartement avec un coin jour bien séparé du coin nuit.

Ainsi, vous trouverez sur votre droite, en entrant, la pièce de vie d'une superficie de près de 25m2, dotée d'un parquet stratifié et s'ouvrant, par une porte fenêtre, sur un balcon de 4,50m2 sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une belle luminosité de par son exposition Sud.
Toujours depuis l'entrée, à votre gauche, vous apprécierez une cuisine indépendante partiellement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle).
Le coin nuit se compose de deux chambres, toutes deux munies du même parquet que dans la pièce de vie. Une 3ème chambre ou un bureau pourra être créé dans l'espace séjour (puisque le bien était anciennement un T4)

La salle d'eau est à ce jour fonctionnelle. Les toilettes sont inclus dans cette pièce.

Charges et précisions

Les charges sont de 119 euros par mois et incluent l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que le fonds travaux. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite via un ballon extra plat. Ce bien est vendu avec une cave.

Environnement

Idéalement placé à Bron, vous bénéficiez des commerces de proximité non loin avec la Place Curial, d'espaces verts avec le Fort de Bron ou encore le centre nautique de Bron. Vous accédez également rapidement au centre de Lyon et au périphérique.

Je reste disponible pour toute question et planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP MMA 127 100 479

Nos honoraires

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69500
  • Ville
    Bron
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Provision sur charges
    119 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    309
  • Charges annuelles (ALUR)
    1428 EUR

Surfaces

  • Surface
    62.74 m2

Extérieur

  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1556 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2106 EUR

CE BIEN VOUS INTERESSE ?

NOVEA IMMOBILIER

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NOVEA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NOVEA IMMOBILIER contact@novea-immobilier-lyon4.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

NOS BIENS SIMILAIRES A VOTRE RECHERCHE

Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est l'agence NOVEA IMMOBILIER | Raison sociale : NOVEA GROUPE | Adresse siège social : 7 rue Saint Clothilde - 69001 LYON 01 | Siret : 81094109600028 | Forme juridique : SASU | Caisse garantie financière : sans perception de fond
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Nos honoraires
NOVEA IMMOBILIER : A vendre Appartement Bron 62.74 m² | NOVEA IMMOBILIER Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces villeurbanne , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces rillieux-la-pape Novea immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement non loin des commodités du quotidien, des transports en commun et à deux pas des écoles. Ce bien prend place, rue de Montferrat, au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) au sein d'une copropriété des années 1960 bien entretenue. Une fois passé la porte, vous découvrirez une entrée en étoile qui dessert toutes les pièces de l'appartement avec un coin jour bien séparé du coin nuit. Ainsi, vous trouverez sur votre droite, en entrant, la pièce de vie d'une superficie de près de 25m2, dotée d'un parquet stratifié et s'ouvrant, par une porte fenêtre, sur un balcon de 4,50m2 sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une belle luminosité de par son exposition Sud. Toujours depuis l'entrée, à votre gauche, vous apprécierez une cuisine indépendante partiellement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle). Le coin nuit se compose de deux chambres, toutes deux munies du même parquet que dans la pièce de vie. Une 3ème chambre ou un bureau pourra être créé dans l'espace séjour (puisque le bien était anciennement un T4) La salle d'eau est à ce jour fonctionnelle. Les toilettes sont inclus dans cette pièce. Charges et précisions Les charges sont de 119 euros par mois et incluent l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que le fonds travaux. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite via un ballon extra plat. Ce bien est vendu avec une cave. Environnement Idéalement placé à Bron, vous bénéficiez des commerces de proximité non loin avec la Place Curial, d'espaces verts avec le Fort de Bron ou encore le centre nautique de Bron. Vous accédez également rapidement au centre de Lyon et au périphérique. Je reste disponible pour toute question et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP MMA 127 100 479 -