2. Appartements
  3. A vendre
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  5. Ref. : VA15945-NOVEA

APPARTEMENT A VENDRE Tassin-la-Demi-Lune 3 PIECES 66.11 M²

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€215 000

Appartement Tassin 3 Pièce(s)

Appartement Tassin 66 m²

Appartement Tassin 2 Chambre(s)

DPE
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Appartement Tassin

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DESCRIPTION DU BIEN

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2, transformable aisément en T3 de plus de 66m2 à Tassin. Vous serez à quelques minutes de la place de l'horloge et de son centre de vie et rejoindrez rapidement le centre de Lyon grpace à l'arrêt de métro Gorge de Loup.
Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre, d'un premier achat ou d'un investissement locatif hors encadrement de loyers, cet appartement répondra à vos attentes.

L'appartement se situe au sein d'une résidence parfaitement entretenue et se situe au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Ce dernier donne principalement en intérieur de copropriété et offre une vue dégagée.

Une fois passé l'entrée, vous découvriez sur votre droite la cuisine indépendante partiellement aménagée et équipée. Cette pièce pourra aisément devenir la 2nde chambre si vous avez le souhait d'en faire un T3.
Par ailleurs, vous bénéficiez d'une belle pièce de vie de près de 23m2 munie d'un parquet d'origine s'ouvrant sur un balcon de 6,78m2 exposée Sud et doté d'un store banne électrique.
De par sa double exposition et son absence de vis-à-vis direct, le bien bénéficie d'une belle exposition vous assurant de la lumière tout au long de la journée.
Le dégagement dessert une chambre de 12,65m2, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Charges et précisions

Les charges sont de 163 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretien des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et le fonds travaux.
La façade a été ravalée en 2005 et les communs ont entièrement été repeints début 2023.
Pour votre confort, une cave de 10,62m2 avec une HSP de 3,25m est incluse dans le prix. Une place de stationnement privative est inclus dans le prix de vente

Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1587.00 € et 2147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP MMA 127 100 479

Nos honoraires

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69160
  • Ville
    Tassin-la-Demi-Lune
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Provision sur charges
    163 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    114
  • Charges annuelles (ALUR)
    1956 EUR

Surfaces

  • Surface
    66.11 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1587 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2147 EUR

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NOVEA IMMOBILIER

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est l'agence NOVEA IMMOBILIER | Raison sociale : NOVEA GROUPE | Adresse siège social : 7 rue Saint Clothilde - 69001 LYON 01 | Siret : 81094109600028 | Forme juridique : SASU | Caisse garantie financière : sans perception de fond
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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NOVEA IMMOBILIER : A vendre Appartement Tassin-la-demi-lune 66.11 m² | NOVEA IMMOBILIER Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces villeurbanne , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces rillieux-la-pape , Appartements A vendre 3 pièces lyon , Appartements A vendre 3 pièces tassin-la-demi-lune Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2, transformable aisément en T3 de plus de 66m2 à Tassin. Vous serez à quelques minutes de la place de l'horloge et de son centre de vie et rejoindrez rapidement le centre de Lyon grpace à l'arrêt de métro Gorge de Loup. Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre, d'un premier achat ou d'un investissement locatif hors encadrement de loyers, cet appartement répondra à vos attentes. L'appartement se situe au sein d'une résidence parfaitement entretenue et se situe au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Ce dernier donne principalement en intérieur de copropriété et offre une vue dégagée. Une fois passé l'entrée, vous découvriez sur votre droite la cuisine indépendante partiellement aménagée et équipée. Cette pièce pourra aisément devenir la 2nde chambre si vous avez le souhait d'en faire un T3. Par ailleurs, vous bénéficiez d'une belle pièce de vie de près de 23m2 munie d'un parquet d'origine s'ouvrant sur un balcon de 6,78m2 exposée Sud et doté d'un store banne électrique. De par sa double exposition et son absence de vis-à-vis direct, le bien bénéficie d'une belle exposition vous assurant de la lumière tout au long de la journée. Le dégagement dessert une chambre de 12,65m2, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Charges et précisions Les charges sont de 163 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretien des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et le fonds travaux. La façade a été ravalée en 2005 et les communs ont entièrement été repeints début 2023. Pour votre confort, une cave de 10,62m2 avec une HSP de 3,25m est incluse dans le prix. Une place de stationnement privative est inclus dans le prix de vente Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1587.00 € et 2147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP MMA 127 100 479 -