APPARTEMENT A VENDRE LYON 4 PIECES 85 M²

550 000 €

 Lyon - 4 pièce(s) - 85 m2 4 Pièce(s)

 Lyon - 4 pièce(s) - 85 m2 85 m2

 Lyon - 4 pièce(s) - 85 m2 3 Chambre(s)

DPE
DPE

 Lyon - 4 pièce(s) - 85 m2

DESCRIPTION DU BIEN

Au coeur du plateau de la Croix rousse, perché en haut des pentes du 1er arrondissement, venez découvrir ce bel appartement T4 de 88m2 avec garage a seulement quelques pas du métro et de toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.Situé dans une copropriété sécurisée construite dans les années 90, ce bien vous offrira une isolation thermique et phonique plus confortable que celles présentent dans les immeubles anciens, ainsi que d'autres petits avantages aujourd'hui plutôt rare sur le marché : Ascenseur, garage ..Pièce de vieOn se retrouve au 2ème étage pour découvrir ce bien en parfait état.Passée l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40m2, très agréable et bien optimisé. La belle luminosité de cette pièce générée par deux grandes ouvertures vous mettra rapidement à l'aise et vous aidera à vous projeter dans votre futur chez vous.Pour les fins gastronomes, la cuisine fonctionnelle et très bien entretenue, sera parfaite pour préparer de bons petits plats tout en profitant de vos convives.Coté nuitLié par une porte à la partie séjour, vous découvrirez le coin nuit comprenant trois chambres en très bon état avec un revêtement chaleureux et de qualité. L'une des chambres vous offrira la possibilité d'y aménager un grand placard suffisant pour l'ensemble de la famille.Vous serez également conquis par la chambre de droite grâce a sa magnifique vue sur un petit parc arboré.La dernière chambre offre une belle surface de 14m2.Une grande salle d'eau avec un espace pour la machine a lavé complètent le coin nuit.GénéralL'ensemble des fenêtres est en PVC double vitrage avec volets extérieurs électriques. L'appartement a entièrement été rénové il y a 10ans, et la qualité des travaux se remarque au premier regard.Le garage qui se trouve au sous-sol de l'immeuble est compris le prix de vente affiché.Copropriété de 22 lots sans procédure en cours - Quote part annuelle : 1308 € - DPE : C - Taxe foncière 1 113 €Mandat N° 431. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Roman Noel - Tél. 0781914535 N° RSAC 827766643

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69001
  • Pays
    FR
  • Ville
    Lyon
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Provision sur charges
    109 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1308 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1995

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

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7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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