APPARTEMENT A VENDRE Caluire-et-Cuire 4 PIECES 104 M²

399 000 €

 Caluire-et-cuire - 4 pièce(s) - 104 m2 4 Pièce(s)

 Caluire-et-cuire - 4 pièce(s) - 104 m2 104 m2

 Caluire-et-cuire - 4 pièce(s) - 104 m2 3 Chambre(s)

DPE
DPE

 Caluire-et-cuire - 4 pièce(s) - 104 m2

DESCRIPTION DU BIEN

A 5 minutes de la Croix Rousse, à Caluire et Cuire dans le secteur prisé de Bissardon, venez découvrir ce bel appartement rénové en 2013 d'uns superficie de 104 m2 utiles et 57m2 carrez. Situé au 1 er étage d'une copropriété ancienne, il dispose d'une hauteur sous plafond de 3,89m (avec un faux plafond de 20 cm). Les volumes aériens et le mélange de la modernité au cachet de l'ancien, font de cet appartement la nouvelle perle sur ce secteur.PIECE DE VIEUne fois passée l'entrée, vous serez séduits par cet appartement chaleureux et son beau séjour avec cuisine équipée et ouverte de 45m2. La pièce de vie est surplombée d'une mezzanine accueillant actuellement les 3 chambres. La pièce est éclairée par trois grandes fenêtres exposées plein ouest, la pleine hauteur ayant été conservée sur une grande partie de la pièce vous procurera beaucoup de luminosité et une agréable sensation d'espace. .Sur ce premier niveau de l'appartement, vous retrouverez également une grande salle de bains offrant baignoire, douche à l'italienne et un WC. MEZZANINEA l'étage, en mezzanine, vous retrouverez trois chambres de 11 m2 , deux d'entre elles ont une fenêtre côté Est qui permettront de faire des courants d'air. La dernière chambre bénéficie quant à elle d'une fenêtres ouvrante côté salon.ANNEXESEn complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave.En synthèse cet élégant 4 pièces profite de la proximité avec l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon, est en excellent état et donc habitable de suite mais offre également un beau potentiel avec sa hauteur sous plafond pour les amateurs de travaux qui voudront repenser les espaces.Contactez nous pour une visite physique ou une visite virtuelleMandat N° 414. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Géraldine Roux - Tél. 0633635853 N° RSAC 82201881800010 RCP VERSPIEREN

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Pays
    FR
  • Ville
    Caluire-et-Cuire
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Provision sur charges
    65 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface séjour
    45 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an

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NOVEA IMMOBILIER*

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
GNIMMO - NOVEA IMMOBILIER Lyon 01 : A vendre Appartement Caluire-et-cuire 104 m² | GNIMMO - NOVEA IMMOBILIER Lyon 01 Appartements A vendre 4 pièces caluire-et-cuire , Appartements A vendre 4 pièces lyon , Appartements A vendre 4 pièces lyon , Appartements A vendre 4 pièces lyon , Appartements A vendre 4 pièces lyon , Appartements A vendre 4 pièces lyon A 5 minutes de la Croix Rousse, à Caluire et Cuire dans le secteur prisé de Bissardon, venez découvrir ce bel appartement rénové en 2013 d'uns superficie de 104 m2 utiles et 57m2 carrez. Situé au 1 er étage d'une copropriété ancienne, il dispose d'une hauteur sous plafond de 3,89m (avec un faux plafond de 20 cm). Les volumes aériens et le mélange de la modernité au cachet de l'ancien, font de cet appartement la nouvelle perle sur ce secteur.PIECE DE VIEUne fois passée l'entrée, vous serez séduits par cet appartement chaleureux et son beau séjour avec cuisine équipée et ouverte de 45m2. La pièce de vie est surplombée d'une mezzanine accueillant actuellement les 3 chambres. La pièce est éclairée par trois grandes fenêtres exposées plein ouest, la pleine hauteur ayant été conservée sur une grande partie de la pièce vous procurera beaucoup de luminosité et une agréable sensation d'espace. .Sur ce premier niveau de l'appartement, vous retrouverez également une grande salle de bains offrant baignoire, douche à l'italienne et un WC. MEZZANINEA l'étage, en mezzanine, vous retrouverez trois chambres de 11 m2 , deux d'entre elles ont une fenêtre côté Est qui permettront de faire des courants d'air. La dernière chambre bénéficie quant à elle d'une fenêtres ouvrante côté salon.ANNEXESEn complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave.En synthèse cet élégant 4 pièces profite de la proximité avec l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon, est en excellent état et donc habitable de suite mais offre également un beau potentiel avec sa hauteur sous plafond pour les amateurs de travaux qui voudront repenser les espaces.Contactez nous pour une visite physique ou une visite virtuelleMandat N° 414. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Géraldine Roux - Tél. 0633635853 N° RSAC 82201881800010 RCP VERSPIEREN -