APPARTEMENT A VENDRE LYON 4 PIECES 90 M²

€525 000

MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRES BIEN SITUE 4 Pièce(s)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRES BIEN SITUE 90 m2

MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRES BIEN SITUE 3 Chambre(s)

DPE
DPE

MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRES BIEN SITUE

DESCRIPTION DU BIEN

Novea Immobilier a la plaisir de vous partager sa nouvelle trouvaille dans le 3eme arrondissement à deux pas des Halles de Paul Bocuse, entre Part Dieu et le quartier recherché Préfecture.

Antoine sera heureux de vous vanter les qualités de cet appartement, la rénovation récente, les volumes exceptionnels qu'il présente avec très bel espace de vie de 37m2 sans compter la cuisine équipée, beaucoup de rangements, un balcon de 10m2....

Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien de Type T4 de 90m2 présente un vaste séjour, une cuisine équipée de 11m2, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, deux wc et une cave en sous sol.

Traversant Est/ Ouest , vous serez directement charmés par la rénovation récente de ce bien où il suffira simplement d'y déposer vos valises.

Dans une copropriété de 1977, bien entretenue où règne une ambiance saine et agréable avec un espace protégé où vous pourrez librement laisser vos enfants s'amuser en ne craignant aucun danger.
L'immeuble est relié au réseau urbain , et les charges comprennent le chauffage , l'eau froide et l'eau chaude, les charges générales de copropriété et entretien des espaces verts, l'ascenseur et le fond de travaux ainsi que le bail HCL pour une durée déterminée jusqu'en Juin 2071.

Contactez moi pour bloquer un créneau de visite ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1315.00 et 1779.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT - Tél. 0688869881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    Lyon
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    11

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Provision sur charges
    287 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    144

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1315 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1779 EUR

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NOVEA IMMOBILIER

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Nos honoraires
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