APPARTEMENT A VENDRE Craponne 4 PIECES 71 M²

€220 000

T3/4 coeur Craponne 4 Pièce(s)

T3/4 coeur Craponne 71 m2

T3/4 coeur Craponne 2 Chambre(s)

DPE
DPE

T3/4 coeur Craponne

DESCRIPTION DU BIEN

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement T3/4 de 71 m2 avec sa loggia de 5 m2, au 3ème étage sur 4 d'une résidence arborée. Il est idéalement situé à Craponne, à proximité du centre et des transports.
Ne loupez pas cette belle opportunité !

ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez sur votre gauche une cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle pour y préparer et partager de bons repas. Une arrière cuisine y est attenante.
Sur votre droite vous arrivez dans le vaste double séjour, lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Du séjour vous accéderez à la loggia de 5 m2, idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis, face au parc arboré de la copropriété.

ESPACE NUIT
Un dégagement accessible de l'entrée donne accès au WC séparé, à la salle de bain récemment rénovée, et aux deux belles chambres dont une donnant également accès à la loggia.

ENVIRONNEMENT
Vous trouverez aux pieds de la résidence les lignes de bus 73 et C24, de nombreux commerces de proximités, restaurants et écoles, ainsi que la place du marché le mercredi et samedi, permettant une agréable vie de village.

LES PLUS
Emplacement coeur Craponne
ITE votée à charge vendeurs
Bel appartement familiale
Pas de vis-à-vis

Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !

Quote part annuelle de charges : 3050 €
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI - Tél. 0684944310
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69290
  • Ville
    Craponne
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Provision sur charges
    254 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80

Surfaces

  • Surface
    71 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

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NOVEA IMMOBILIER

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Nos honoraires
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