APPARTEMENT A VENDRE LYON 4 PIECES 109 M²

650 000 €

 Lyon - 4 pièce(s) - 109 m2 4 Pièce(s)

 Lyon - 4 pièce(s) - 109 m2 109 m2

 Lyon - 4 pièce(s) - 109 m2 3 Chambre(s)

DPE
DPE

 Lyon - 4 pièce(s) - 109 m2

DESCRIPTION DU BIEN

À Lyon 2ème, au coeur de la presqu'île situé entre le Palais de la bourse et le Hard Rock Café, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 à le plaisir de vous proposer à la vente, ce très bel appartement T4 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Rhône. Au 3ème étage d'un immeuble ancien des Quais du Rhône avec ascenseur, vous succomberez à son emplacement de choix et sa proximité de toutes commodités (Ses commerces, sa vie de quartier et ses transports : Métro A et Ligne de bus propre, Velov,...). L'ENTRÉE et LA CUISINE UN VÉRITABLE ESPACE DE VIEL'entrée dessert une magnifique et grande cuisine « 25,40 m2 » offrant un véritable lieu de vie où tous les fins gourmets pourront se retrouver en famille. La cuisine est entièrement équipée et munie de nombreux rangements. L'ESPACE SEJOUR Vous poursuivrez la visite en découvrant une belle pièce de vie.Les amoureux de l'ancien seront séduits par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses boiseries et son parquet massif d'Arremberg. De jour comme de nuit, été comme hiver, ses 2 grandes fenêtres donnant sur le Rhône vous permettront d'assister à un splendide ballet de bateaux. L'ESPACE NUIT Une première grande chambre de « 26 m2 » offre une très belle vue sur le Rhône et deux autres chambres au calme donnent sur cour. Très beau potentiel pour un éventuel réaménagement (pourquoi pas une 2ème salle de bains?). Rafraichissement à prévoir. SES ATOUTS110,77 m2 au sol Emplacement n°1 Superbe vue sur le Rhône Charme et cachet de l'ancien Belle copropriété avec ascenseur 2 chambres au calme sur cour Hyper-CentreCaveViiste virtuelle et plan métré sur demande Vous l'aurez compris cet appartement est une véritable pépite, alors n'attendez plus et contactez moi, pour une visite décisive.Mandat N° 378. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1490 €/an. Taxe foncière 835 €DPE : C & A Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.Mandat N° 378. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 N° RSAC 832450092 RCP Verspieren

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Pays
    FR
  • Ville
    Lyon
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Provision sur charges
    124 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1490 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1890

Surfaces

  • Surface
    109 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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NOVEA IMMOBILIER*

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
GNIMMO - NOVEA IMMOBILIER Lyon 01 : A vendre Appartement Lyon 109 m² | GNIMMO - NOVEA IMMOBILIER Lyon 01 4 pièces lyon , 4 pièces charvieu-chavagneux , 4 pièces caluire-et-cuire , 4 pièces rillieux-la-pape , 4 pièces lyon , 4 pièces lyon À Lyon 2ème, au coeur de la presqu'île situé entre le Palais de la bourse et le Hard Rock Café, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 à le plaisir de vous proposer à la vente, ce très bel appartement T4 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Rhône. Au 3ème étage d'un immeuble ancien des Quais du Rhône avec ascenseur, vous succomberez à son emplacement de choix et sa proximité de toutes commodités (Ses commerces, sa vie de quartier et ses transports : Métro A et Ligne de bus propre, Velov,...). L'ENTRÉE et LA CUISINE UN VÉRITABLE ESPACE DE VIEL'entrée dessert une magnifique et grande cuisine « 25,40 m2 » offrant un véritable lieu de vie où tous les fins gourmets pourront se retrouver en famille. La cuisine est entièrement équipée et munie de nombreux rangements. L'ESPACE SEJOUR Vous poursuivrez la visite en découvrant une belle pièce de vie.Les amoureux de l'ancien seront séduits par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses boiseries et son parquet massif d'Arremberg. De jour comme de nuit, été comme hiver, ses 2 grandes fenêtres donnant sur le Rhône vous permettront d'assister à un splendide ballet de bateaux. L'ESPACE NUIT Une première grande chambre de « 26 m2 » offre une très belle vue sur le Rhône et deux autres chambres au calme donnent sur cour. Très beau potentiel pour un éventuel réaménagement (pourquoi pas une 2ème salle de bains?). Rafraichissement à prévoir. SES ATOUTS110,77 m2 au sol Emplacement n°1 Superbe vue sur le Rhône Charme et cachet de l'ancien Belle copropriété avec ascenseur 2 chambres au calme sur cour Hyper-CentreCaveViiste virtuelle et plan métré sur demande Vous l'aurez compris cet appartement est une véritable pépite, alors n'attendez plus et contactez moi, pour une visite décisive.Mandat N° 378. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1490 €/an. Taxe foncière 835 €DPE : C & A Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.Mandat N° 378. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 N° RSAC 832450092 RCP Verspieren -