LOCAL D'ACTIVITé A VENDRE LYON 2 PIECES 52 M²

265 000 €

LOCAL POUR PROFESSION LIBERALE 2 Pièce(s)

LOCAL POUR PROFESSION LIBERALE 52 m2

LOCAL POUR PROFESSION LIBERALE 0 Chambre(s)

DPE
DPE

LOCAL POUR PROFESSION LIBERALE

DESCRIPTION DU BIEN

Novea Immobilier vous présente ce nouveau local à la vente dans le 6eme arrondissement de Lyon à deux pas du Parc de la Tête d'or dans un secteur prisé.

Situé en rez de chaussée d'un immeuble totalement réhabilité en 1994 est traversant Nord Sud et accepte les professions libérales.

Vous trouverez une première principale, sur votre droite, exposée Sud et possède plus de 26m2, éclairée par deux fenêtres.

De l'autre côté, sur cour, un autre espace éclairé par deux fenêtres également, mesure 19m2 avec des rangements divisible en 2 facilement.

Au centre de cet appartement, vous trouverez les toilettes indépendants ainsi qu'un point d'eau.

D'une manière générale, ce local nécessite une remise à votre goût mais les volumes sont intéressants pour y installer votre bureau.

Une cave de plus de 5m2 est proposée également avec l'appartement.

L' immeuble est en cours de ravalement dont les travaux devraient aboutir début avril, les parties communes ont été rénovées en 2018, la VMC changée , la réfection de la toiture ainsi que la zinguerie en octobre 2022 avec une isolation des combles performante avec une couche de laine de bois de 160mm.

Vous l'aurez compris, aucun travaux de copropriété est à prévoir.

Localisation :

Situé dans le triangle d'or, à moins de 200m de l'entrée du Parc Tete d'Or, vous trouverez des commerces à proximité tels que Franprix ou Auchan ainsi que des transports avec le métro Massena à 300m soit moins de 5minutes à pied ou les lignes de bus suivantes C1-C6 - Bus 27- Bus 38.

Nous restons à votre écoute pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite dès que possible.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT - Tél. 0688869881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    Lyon
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10

Surfaces

  • Surface
    52 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

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NOVEA IMMOBILIER

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Nos honoraires
NOVEA IMMOBILIER : A vendre Local d'activité Lyon 52 m² | NOVEA IMMOBILIER Local d'activités A vendre lyon , Local d'activités A vendre tassin-la-demi-lune , Local d'activités A vendre saint-priest , Local d'activités A vendre lyon , Local d'activités A vendre collonges-au-mont-d'or , Local d'activités A vendre lyon Novea Immobilier vous présente ce nouveau local à la vente dans le 6eme arrondissement de Lyon à deux pas du Parc de la Tête d'or dans un secteur prisé. Situé en rez de chaussée d'un immeuble totalement réhabilité en 1994 est traversant Nord Sud et accepte les professions libérales. Vous trouverez une première principale, sur votre droite, exposée Sud et possède plus de 26m2, éclairée par deux fenêtres. De l'autre côté, sur cour, un autre espace éclairé par deux fenêtres également, mesure 19m2 avec des rangements divisible en 2 facilement. Au centre de cet appartement, vous trouverez les toilettes indépendants ainsi qu'un point d'eau. D'une manière générale, ce local nécessite une remise à votre goût mais les volumes sont intéressants pour y installer votre bureau. Une cave de plus de 5m2 est proposée également avec l'appartement. L' immeuble est en cours de ravalement dont les travaux devraient aboutir début avril, les parties communes ont été rénovées en 2018, la VMC changée , la réfection de la toiture ainsi que la zinguerie en octobre 2022 avec une isolation des combles performante avec une couche de laine de bois de 160mm. Vous l'aurez compris, aucun travaux de copropriété est à prévoir. Localisation : Situé dans le triangle d'or, à moins de 200m de l'entrée du Parc Tete d'Or, vous trouverez des commerces à proximité tels que Franprix ou Auchan ainsi que des transports avec le métro Massena à 300m soit moins de 5minutes à pied ou les lignes de bus suivantes C1-C6 - Bus 27- Bus 38. Nous restons à votre écoute pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT - Tél. 0688869881 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP 127 100 479 MMA -