FONDS DE COMMERCE A VENDRE LYON 96 M²

65 000 € **

Quartier commercant du 6ème / Vente Fonds de commerce ou droit 0 Pièce(s)

Quartier commercant du 6ème / Vente Fonds de commerce ou droit 96 m2

Quartier commercant du 6ème / Vente Fonds de commerce ou droit 0 Chambre(s)

DPE
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DPE à venir

DESCRIPTION DU BIEN

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en plein coeur du quartier commerçant du 6ème arrondissement de Lyon, la vente d'un fonds de commerce, (ou du droit au bail), exploité actuellement comme commerce de vente de fleurs, composition florale.
D'une superficie de 96m2, en excellent état, il est situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXÈME siècle, au numéro 36 de la rue Cuvier.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe passant, entouré de commodités (boulangerie, pharmacie, poissonnerie, restaurants, coiffeurs, etc).

DROIT AU BAIL :
En cession de droit au bail (50 000€), ce local de tous commerces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement pour votre projet. Concernant l'affectation commerciale : sont exclus les commerces de nature à gêner les autres copropriétaires par le bruit ou les odeurs.

FONDS DE COMMERCE (65 000€) :
Ce commerce (sous vidéo surveillance) à une très belle réputation dans le quartier, gagné grâce à son exploitante et a également un fort potentiel de croissance, en créant, par exemple, un commerce hybride qui a le vent en poupe (café-fleuriste / librairie..).

Ce local est très bien entretenu et a bénéficié de nombreux travaux (climatisation réversible, tableau électrique, porte d'accès à la courette..) et bénéficie d'un aménagement optimisé de sa superficie de 96m2.
Au rez de chaussée, environ 45m2 sont dédiés à l'espace de vente et 15m2 à l'espace 'préparation'. Une ouverture vous permet d'accéder à votre futur havre de paix qui vous attend dans la courette à l'arrière du magasin.
À l'étage, la mezzanine mesure environ 35m2 , elle est composée d'un coin bureau, d'une réserve, des espaces à configurer selon vos envies et besoins.

Bilan 2023 CA / 170 000€
Loyer : 1038€
Charges : 83€
Honoraires charge acquéreur : 8000€.




Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE - Tél. 0672423743
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890775042
RCP MMA 127 100 479

** 65 000 € honoraires inclus | 56 997.20 € hors honoraires | Honoraires : 14.04% TTC à la charge de l'acquéreur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    Lyon

Aspects financiers

  • Prix
    65000 EUR
  • Provision sur charges
    83 EUR

Surfaces

  • Surface
    96 m2

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NOVEA IMMOBILIER

7 rue Saint Clothilde

69001 LYON 01



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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est l'agence NOVEA IMMOBILIER | Raison sociale : NOVEA GROUPE | Adresse siège social : 7 rue Saint Clothilde - 69001 LYON 01 | Siret : 81094109600028 | Forme juridique : SASU | Caisse garantie financière : sans perception de fond
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Nos honoraires
NOVEA IMMOBILIER : A vendre Fonds de commerce Lyon 96 m² | NOVEA IMMOBILIER Fonds de commerce lyon , Fonds de commerce tassin-la-demi-lune , Fonds de commerce saint-priest , Fonds de commerce lyon , Fonds de commerce collonges-au-mont-d'or , Fonds de commerce lyon NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en plein coeur du quartier commerçant du 6ème arrondissement de Lyon, la vente d'un fonds de commerce, (ou du droit au bail), exploité actuellement comme commerce de vente de fleurs, composition florale. D'une superficie de 96m2, en excellent état, il est situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble bourgeois du XIXÈME siècle, au numéro 36 de la rue Cuvier. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe passant, entouré de commodités (boulangerie, pharmacie, poissonnerie, restaurants, coiffeurs, etc). DROIT AU BAIL : En cession de droit au bail (50 000€), ce local de tous commerces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement pour votre projet. Concernant l'affectation commerciale : sont exclus les commerces de nature à gêner les autres copropriétaires par le bruit ou les odeurs. FONDS DE COMMERCE (65 000€) : Ce commerce (sous vidéo surveillance) à une très belle réputation dans le quartier, gagné grâce à son exploitante et a également un fort potentiel de croissance, en créant, par exemple, un commerce hybride qui a le vent en poupe (café-fleuriste / librairie..). Ce local est très bien entretenu et a bénéficié de nombreux travaux (climatisation réversible, tableau électrique, porte d'accès à la courette..) et bénéficie d'un aménagement optimisé de sa superficie de 96m2. Au rez de chaussée, environ 45m2 sont dédiés à l'espace de vente et 15m2 à l'espace 'préparation'. Une ouverture vous permet d'accéder à votre futur havre de paix qui vous attend dans la courette à l'arrière du magasin. À l'étage, la mezzanine mesure environ 35m2 , elle est composée d'un coin bureau, d'une réserve, des espaces à configurer selon vos envies et besoins. Bilan 2023 CA / 170 000€ Loyer : 1038€ Charges : 83€ Honoraires charge acquéreur : 8000€. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE - Tél. 0672423743 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890775042 RCP MMA 127 100 479 -